Hypotheek oversluiten (Binnengekomen bericht)

Er is nogal wat te doen met het oversluiten van hypotheken door de lage rente.
Wij hebben een spaarhypotheek, afgesloten in 1995 voor 30 jaar, met nu nog een vaste renteperiode van 5 jaar.
Na wat zoeken en vragen kwam ik er onder andere achter dat de kapitaalverzekering bij een spaarhypotheek niet onder het deposito garantiestelsel valt. Nu is het maar de vraag of zo’n regeling wel tot uitkeer zal komen als de banken klappen, maar goed, het zette me wel aan het denken. Stel je hebt een kapitaaltegoed van 90% opgebouwd en de boel klapt in elkaar, dan ben je weer terug bij af, dus je oorspronkelijke hypotheekbedrag staat er weer.
Het extra aflossen kan wel van een spaarhypotheek, maar je blijft een kapitaalverzekering houden die niet gedekt is!
Wij hebben de spaarhypotheek nu omgezet naar een lineaire hypotheek. In het begin veel aflossen en minder rentevoordeel, daardoor aflopende maandlasten. Het gespaarde deel van de spaarhypotheek is in mindering gebracht op de totale hypotheek. Tevens hebben we de looptijd nu verkort en zijn we met 5 jaar van onze hypotheek af. Heerlijk!
Omdat we geen boete willen betalen om een lagere rente te krijgen, is de rente van de oorspronkelijke hypotheek ongewijzigd. Daar kunnen we mee leven…
Overigens kun je een spaarhypotheek pas na 20 jaar omzetten, anders is het kapitaal belastbaar.