Vastgoed is de hoeksteen van veel investeringsportefeuilles. De Monarchistische portefeuille is een derde goud, een derde contanten en een derde vastgoed. Nou is vastgoed een erg fijne investeringsklasse. Het kan maandelijks geld opleveren. Geld om te herinvesteren.
Maar vastgoed is erg kapitaal intensief. Tenzij u een pand in een dorp in Oost Europa wilt kopen is de kans aanzienlijk dat u een hypotheek nodig heeft. Dus dan moet u geld lenen. Dat betekend dat u rekening moet houden met WOZ (u doet toch wel jaarlijks een bezwaarschrift want het kost niets en kan u de kosten op uw belastring besparen) maar ook met de rente. Misschien kunt u de rente op uw hypotheek aftrekken van de belasting die u moet betalen. Als u doet zoals ik, dan betaalt u geen belasting, dan gaat dit uiteraard niet op.
Dit betekend dat u aanzienlijke risico’s loopt als de hypotheekrente niet vast staat. Vaste hypotheekrente kost doorgaans meer. Maar dat betekend dat u meer gaat betalen als de centrale banken de rente verhogen. Dit heeft direct invloed op de rente die u betaalt op uw vastgoed.
Wat gebeurt er als vastgoed financieren duurder gaat worden? Inderdaad, het vastgoed gaat minder waard worden. Immers zijn er minder mensen die het kunnen betalen. Dat betekend echter dat u er ook geld aan kunt verdienen. Immers is het idee: goedkoop kopen en duur verkopen. Enkele andere methoden besprak ik in mijn podcast. Wilt zoiets nooit missen? Hier treft u de rss code aan. Dit kunt u kopiëren op de plek waar u podcasts luistert. Zoals iTunes.
Maar we hebben, niet eens zo heel lang geleden, een ineenstorting van de vastgoed wereld meegemaakt. Herinnert u zich nog de financiële crisis van 2007? Lehman Brothers, Bear Stern, fortis, ABN AMRO. Allemaal verslikten ze zich in Amerikaanse probleemhypotheken. Hypotheken die hoogstwaarschijnlijk onderdeel van uw pensioenfonds haar investeringen is. Wilt u profiteren van de mogelijkheden om echt goed geld te verdienen als de financiële sector instort? Dan is het Survive The Collapse Report het ideale uitgangspunt voor u. Met coupon Tom krijgt u ook nog eens 30% korting.
