Al sinds kort na de oprichting van de Amerikaanse staat bestaan er tax liens en tax deeds. De toen nog prille staat had een stok achter de deur nodig om inwoners tot belasting betalen te dwingen.
Nog altijd bestaat dit systeem en het werkt wonderbaarlijk goed.
Door te investeren in tax liens kun je op een vrij eenvoudige manier en zonder veel risico mooie rendementen behalen van 16-36% per jaar. De meeste tax liens worden keurig afbetaald door de eigenaar van de woning. In sommige gevallen kan het echter zijn dat je zelfs de woning in bezit krijgt voor de prijs van je tax lien.
Dit is een zeer interessant investering omdat je hiermee vastgoed kunt kopen voor vaak een fractie van de waarde van de woning. In Amerika noemen ze dat ‘penny’s on the dollar’
Naast tax liens (waarbij je de onroerend goed belasting betaald voor de eigenaar van de woning, die dit bedrag later – met rente – weer aan jou terugbetaald) bestaan er ook tax deeds.
Als je een tax deed koopt, dan koop je daadwerkelijk de woning voor de prijs van de openstaande onroerend goed belastingen. Als je een woning voor de fractie van de verkoopwaarde aankoopt, kun je deze gemakkelijk doorverkopen (bijvoorbeeld voor 70% van de verkoopwaarde) of deze verhuren waardoor je een maandelijks passief inkomen kunt opbouwen.
Sommige investeerders voelen zich goed bij het kopen van tax liens en een rendement van 16-36%. Andere investeerders gaan liever voor de tax deeds, wat meer werk is, maar ook meer rendement geeft. De keuze is aan jou!
Ben je geïnteresseerd? Meld je aan voor onze gratis video-cursus. Je krijgt dan 7 dagen lang, elke dag een video toegestuurd waarin we de belangrijkste principes van het investeren in tax liens en tax deeds bespreken. Met deze informatie kun je zelf al aan de slag.
