De grootste huizenbubbels ter wereld zijn in Canada en Australië. Beide bubbels zijn nu aan het barsten. De enorm hoge huizenprijzen zorgden ervoor dat centrale banken bang waren om de rente te verhogen. Waardoor de Canadese en Australische dollar zwak blijven en importkosten stijgen, wat inflatie doet stijgen, wat ervoor zorgt dat centrale banken niet anders kunnen dan rente verhogen.
Voeg daar een sterk stijgende dollar aan toe en het probleem wordt alleen maar groter. Om een idee te hebben van hoe enorm die huizenbubbels zijn, leende ik onderstaande grafiek uit Grant William’s “Things That Make You Go Hmmm” rapport. Op deze grafiek zien we dat de Amerikaanse huizenbubbel (die de kredietcrisis veroorzaakte) een kinderbubbeltje was vergeleken met de huidige Australische bubbel. De bubbel in Canada is ongeveer even groot.
En op onderstaande grafiek zien we hoe Australiërs massaal aan het lenen zijn geslagen om de alsmaar duurder wordende huizen te kunnen betalen. Precies zoals het tot 2008 in de VS en ook in Nederland ging, is het de afgelopen jaren in Canada en in Australië gegaan.
Banken verstrekten massaal alsmaar grotere leningen, werden daarbij steeds minder kritisch, sjoemelden met de papieren en bedachten populaire hypotheekvormen als aflossingsvrije hypotheken. Daarnaast kregen ook de woningbezitters met overwaarde onbeperkt leningen, om die overwaarde te spenderen aan leuke dingen.
Klik hier om verder te lezen
