Wil je als belegger veel meer invloed op je rendement hebben, dan is het investeren in Amerikaanse tax liens sterk te overwegen.
Investeren in tax liens is een vrij eenvoudige vorm van investeren met een hoog rendement en weinig risico.
Wat is een tax lien?
De Staten van Amerika zijn opgedeeld in county’s (provincies). Elke provincie heeft bepaalde kosten voor onderwijs, brandweer, onderhoud wegennet etc. Iedere huiseigenaar in Amerika betaalt een bepaald bedrag aan zijn county, de onroerend goed belasting, zodat al deze gemeenschappelijke voorzieningen kunnen blijven draaien.
In Nederland staat de onroerend goed belasting of je WOZ los van het eigendom van de woning. In Amerika zijn deze twee echter aan elkaar gekoppeld. Dat wil zeggen dat een county het recht heeft om – als jij je onroerend goed belasting niet betaald en dit ondanks herhaaldelijke verzoeken niet doet – iemand anders de mogelijkheid te geven om de onroerend goed belasting voor jou te betalen. Dit heet een tax lien.
Dat klinkt ideaal, dat iemand anders voor jou de gemeentebelasting betaald, maar het onderpand is je woning! Als huiseigenaar ga je dus zeker zorgen dat je de gemeentebelasting alsnog betaald, anders ben je je woning kwijt! Hier zit dan wel een extra boete aan vast in de vorm van rente van 16-36% (dit verschilt per county).
Als je een tax lien koopt, dan betaal je dus eigenlijk de onroerend goed belasting voor iemand anders. Dit bedrag krijg je later terug met een rente van 16-36%. Of ‘als het tegen zit’ en de huiseigenaar betaald het bedrag niet terug, dan kan het zijn dat je de woning zelf in bezit krijgt. Je investering komt dus altijd met rendement terug!
Een tax lien koop je bij een county. Je hebt verder niets te maken met huiseigenaren en je hoeft ook niemand aan te manen of achter je geld aan te zitten. De County is allang blij dat er geld binnenkomt en regelt verder alle administratie met jou en met de eigenaar van de woning. Zodra de eigenaar heeft betaald, wordt je inleg met rente op je rekening geboekt, binnen 5 werkdagen.
Ben je geïnteresseerd en wil je graag meer weten? Meld je aan voor onze gratis video-cursus. Je krijgt dan 7 dagen lang, elke dag een video toegestuurd waarin we de belangrijkste principes van het investeren in tax liens en tax deeds bespreken. Met deze informatie kun je zelf al aan de slag.
