1. DUITSLAND IS VASTGOEDPARADIJS. ONDER ANDERE DOOR LAGE HYPOTHEEKRENTE
De hypotheekrente in Duitsland ligt op ongeveer 2,5%, terwijl die rente in Nederland ca, 4,2% bedraagt. Daardoor is het voor zowel particulieren als investeerders aantrekkelijk is om te investeren in Duits vastgoed.
Ook is vastgoed in Duitsland interessant omdat daar de afgelopen jaren geen vastgoedbubbel is gevormd. Sterker nog de vastgoedmarkt moet in bepaalde regio’s nog een duidelijke inhaalslag maken. Dat vertaalt zich in aantrekkelijke prijzen voor goede objecten.
2. DE ECONOMIE VAN DUITSLAND DOET HET GOED.
In Europa is Duitsland de grootste economie met één van de grootste detailhandelmarkten van Europa en een vooraanstaande plaats voor de dienstensector. Het land stimuleert innovatie en R&D en kansrijke sectoren als duurzame energie, ICT, milieutechnologie en medische technologie.
Duitsland realiseerde in het vorige kwartaal een economische groei van 0,7%. Ook toont volgens ‘Het Financieele Dagblad’ het consumentenvertrouwen in Duitsland een stijgende lijn. Het consumentenvertrouwen was begin december 7,4 tegen 7,1 in november. Het staat zelfs op het hoogste punt in 6 jaar.
Voor de economische ontwikkeling is bovendien positief dat het afgelopen jaar de lonen zijn gestegen en de werkloosheid in Duitsland met 5,4 procent veel lager is dan elders in Europa.
3. INFLATIE NEEMT TOE
De inflatie is wereldwijd langzaam aan het toenemen. In Nederland is de inflatie voor 2013 ongeveer 2,5%. Dat betekent dat uw spaargeld 2,5% minder waard is geworden. Bovendien betaalt u voor vermogen in BOX 3 1,2% per jaar. Een waardevermindering van in totaal 3,7%. In een gezonde economie (Duitsland) wordt de inflatie gecompenseerd door stijging van de waarde van vastgoed.
4. RENDEMENT SYNVEST DUITS VASTGOED WAS 12,4% IN 2012
Synvest is een beleggingsfonds dat in Duits vastgoed investeert. Het totaal rendement over 2012 bedroeg 12,4%.
Van deze 12,4% is 7,4% uitgekeerd als dividend. Dat betekent dat de intrinsieke waarde van het vastgoed met 5% (12,4-7,4) is toegenomen. Voor een deel is deze 5% verwerkt in de verhoging van de aankoopsprijs van de participaties. Het restant wordt als reserve aangehouden.
5. Investeren met extra maand dividend
Investeren in dit fonds is mogelijk vanaf € 4.150 (1 certficaat en geen aankoopkosten).
Doet u dat nog in december met minimaal 2 certificaten, dan ontvangt u één maand dividend extra.
6. Risico’s
Investeren brengt altijd risico’s met zich mee. Voor het Synvest Duits Vastgoed fonds zijn deze risico’s: Rendementsrisico, marktrisico, leegstandsrisico, renterisico, onderhoudskosten en debiteurenrisico.
Deelnemen en/of meer informatie:
Indien u uw gegevens hier invult ontvangt u de brochure.
